34 Rue BALL · Lac-Brome
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 87,8 m² · constr. 1968 · terrain 8 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 913,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830996660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
46075830996660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 31 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 950 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 326 333 $ Poids 46 % |
| 2 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +61 728 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 674 249 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 464 520 $ Poids 14 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 368 849 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 637 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −118 067 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 752 573 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −81 049 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 878 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 890 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −77 512 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 203 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.