213 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
583 300 $
Autre · 8 215 $/m² · 71 m² · constr. 2013 · terrain 12 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 620,3 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
7431
Usage
Plage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 901 400 $
Rôle antérieur 3 019 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831000153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 491 200 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
3 019 000 $
ID provincial
46075831000153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 944 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 869 $ Poids 62 % |
| 2 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 445 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 046 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 810 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 610 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 333 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 633 535 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 046 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Maple, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 557 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.