12 Rue CONFERENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
937 100 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 147,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 552 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831010733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
46075831010733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 900 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 830 732 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 302 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −58 210 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 015 186 $ Poids 56 % |
| 3 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 740 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 017 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 293 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −44 900 $ · Ajust. âge +72 020 $ | 1 282 493 $ Poids 54 % |
| 5 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 660 754 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 843 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −77 798 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 160 985 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 609 497 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 367 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 864 727 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 562 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 965 424 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 675 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.