230 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
562 300 $
Chalet · 7 507 $/m² · 74,9 m² · constr. 1995 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831030088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
46075831030088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 902 $ Poids 45 % |
| 2 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 179 $ Poids 36 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 670 121 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 610 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 471 905 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 517 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, Rue Manson, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 061 $/m²) 87,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 438 324 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 472 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 454 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 340 122 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.