267 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 472 900 $
Unifamiliale · 7 939 $/m² · 311,5 m² · constr. 1991 · terrain 7 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 597,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 195 000 $
Rôle antérieur 1 601 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831055114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 600 $
Valeur bâtiment
931 400 $
Rôle antérieur
1 601 900 $
ID provincial
46075831055114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 587 502 $ Poids 44 % |
| 2 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 970 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +65 442 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 581 880 $ Poids 37 % |
| 3 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −133 857 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 481 672 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +268 031 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 249 687 $ Poids 18 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +93 672 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 2 119 739 $ Poids 16 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +61 880 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 933 480 $ Poids 9 % |
| 7 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +188 284 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 3 713 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.