286 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
3 609 500 $
Unifamiliale · 7 456 $/m² · 484,1 m² · constr. 2002 · terrain 24 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 043 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 800 $
Rôle antérieur 1 399 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831095358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 200 $
Valeur bâtiment
1 476 600 $
Rôle antérieur
1 399 100 $
ID provincial
46075831095358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 98 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +761 637 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 4 534 665 $ Poids 7 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 915 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 835 188 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 505 442 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 772 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +246 500 $ | 4 410 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +775 000 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 3 975 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 984 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 746 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +278 466 $ · Ajust. âge −94 679 $ | 1 389 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +128 939 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 717 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 329 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 392 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.