297 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
735 700 $
Terrain · terrain 18 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 704,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
2 932 700 $
Rôle antérieur 2 358 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831192853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 932 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 358 400 $
ID provincial
46075831192853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 764 650 $ Poids 30 % |
| 2 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 012 $ Poids 26 % |
| 3 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 355 985 $ Poids 25 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 24 % |
| 5 | 13-15, rue Grove, Lac-Brome 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 329, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-06 · 685 m · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +938 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 588 120 $ Poids 21 % |
| 9 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 20 % |
| 10 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 845 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 19 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 544 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 17 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (4 681 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.