136 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
771 200 $
Chalet · 8 000 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 468 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831254534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
46075831254534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 866 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 619 776 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 794 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 717 525 $ Poids 65 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 866 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 648 019 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 603 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 517 776 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 389 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +84 577 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 985 035 $ Poids 41 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 879 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 628 110 $ Poids 22 % |
| 7 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 972 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 406 $ Poids 18 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +19 046 $ | 223 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge +38 092 $ | 448 139 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.