119 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 8 785 $/m² · 92,1 m² · constr. 1968 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 544 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831264385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
46075831264385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 802 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 839 $ Poids 73 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 802 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 959 $ Poids 69 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 731 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 667 871 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 545 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −15 692 $ | 483 617 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 317 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +61 847 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 919 805 $ Poids 50 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 819 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 588 168 $ Poids 22 % |
| 7 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 909 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 036 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.