110 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 347 300 $
Unifamiliale · 7 739 $/m² · 174,1 m² · constr. 2019 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 600 $
Rôle antérieur 913 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831265700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 200 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
913 300 $
ID provincial
46075831265700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 366 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 808 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 70 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −120 039 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 806 111 $ Poids 49 % |
| 3 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 782 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 962 114 $ Poids 38 % |
| 4 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 182 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +102 209 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 995 171 $ Poids 25 % |
| 5 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 725 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +131 962 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 766 150 $ Poids 16 % |
| 6 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 80 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −387 834 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 3 076 651 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 546 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +127 680 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 939 425 $ Poids 8 % |
| 8 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 908 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 503 358 $ Poids 3 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 288 446 $ Poids 3 % |
| 10 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +100 243 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 578 466 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.