107 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 458 200 $
Chalet · 6 980 $/m² · 208,9 m² · constr. 1950 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 651 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831274054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
46075831274054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 782 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 782 024 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 120 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −155 534 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 2 890 451 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 394 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +108 075 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 832 687 $ Poids 44 % |
| 4 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 839 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 882 140 $ Poids 30 % |
| 5 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 197 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +347 509 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 790 471 $ Poids 11 % |
| 6 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 644 m · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −199 969 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 373 401 $ Poids 11 % |
| 7 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 235 m · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie −351 324 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 797 383 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.