102 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
620 500 $
Chalet · 10 189 $/m² · 60,9 m² · constr. 1933 · terrain 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831274109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
46075831274109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-12 · 676 m · Vendu 902 000 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 374 $ Poids 56 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 659 m · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 468 025 $ Poids 47 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-26 · 695 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 45 % |
| 4 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2025-06-25 · 717 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 240 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −103 078 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 737 880 $ Poids 13 % |
| 6 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 477 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie −57 887 $ · Ajust. âge −44 835 $ | 369 283 $ Poids 9 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 728 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −104 830 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 499 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 728 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −106 569 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 471 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 659 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −130 388 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 554 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 749 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −99 998 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 498 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.