99 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 208 400 $
Chalet · 10 053 $/m² · 120,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 600 $
Rôle antérieur 936 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831274456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 095 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
936 000 $
ID provincial
46075831274456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 750 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 680 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +78 585 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 763 446 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 549 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 149 $ Poids 30 % |
| 4 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 822 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 661 $ Poids 24 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 205 471 $ Poids 16 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 412 515 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.