97 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 440 400 $
Chalet · 10 245 $/m² · 140,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 900 $
Rôle antérieur 992 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831274607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 099 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
992 200 $
ID provincial
46075831274607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 338 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −57 060 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 667 552 $ Poids 60 % |
| 2 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 731 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 731 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 583 319 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 527 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 729 727 $ Poids 24 % |
| 4 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 140 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie −133 929 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 309 033 $ Poids 21 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 657 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +150 475 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 852 586 $ Poids 16 % |
| 6 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 817 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 880 $ Poids 13 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 725 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 744 518 $ Poids 12 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 725 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 770 008 $ Poids 11 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +13 032 $ | 256 793 $ Poids 9 % |
| 10 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 515 160 $ Poids 9 % |
| 11 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 807 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −88 998 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 812 978 $ Poids 9 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 749 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +129 681 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 738 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.