95 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
819 600 $
Chalet · 8 841 $/m² · 92,7 m² · constr. 1930 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 548 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831274649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
46075831274649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 708 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 818 $ Poids 78 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 708 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 640 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 466 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −44 835 $ | 456 113 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 220 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 977 $ Poids 50 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 732 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 589 897 $ Poids 24 % |
| 7 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 925 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.