91 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 267 900 $
Unifamiliale · 10 359 $/m² · 122,4 m² · constr. 1918 · terrain 1 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 000 $
Rôle antérieur 904 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831275700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
904 600 $
ID provincial
46075831275700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 621 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +86 338 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 771 199 $ Poids 38 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 689 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +96 341 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 809 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 490 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 683 711 $ Poids 31 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 689 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +99 838 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 703 795 $ Poids 29 % |
| 6 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 834 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 437 670 $ Poids 23 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 207 438 $ Poids 17 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 416 450 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 302 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −101 063 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 623 549 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 447 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +110 040 $ · Ajust. âge −44 835 $ | 537 209 $ Poids 12 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 713 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +77 232 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 675 486 $ Poids 11 % |
| 12 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 201 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 053 458 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.