71 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 368 200 $
Unifamiliale · 8 573 $/m² · 159,6 m² · constr. 1998 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 600 $
Rôle antérieur 960 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831286240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 500 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
960 200 $
ID provincial
46075831286240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 197 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 713 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 596 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +97 235 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 702 923 $ Poids 30 % |
| 3 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 684 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −49 673 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 932 103 $ Poids 29 % |
| 4 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 2 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 667 962 $ Poids 28 % |
| 5 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 198 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −177 295 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 748 855 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +91 019 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 849 640 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 516 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 964 311 $ Poids 7 % |
| 8 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 863 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +73 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 496 025 $ Poids 6 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 280 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +84 951 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 563 174 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.