50 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 058 800 $
Chalet · 13 169 $/m² · 80,4 m² · constr. 1984 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 900 $
Rôle antérieur 780 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831286499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 900 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
46075831286499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 418 m · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 587 491 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 246 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +20 176 $ | 487 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 3 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −42 232 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 585 436 $ Poids 58 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 613 223 $ Poids 58 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 510 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 598 531 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.