57 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 220 200 $
Chalet · 6 693 $/m² · 182,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 300 $
Rôle antérieur 755 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831286626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 100 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
46075831286626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 123 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 768 374 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 273 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −87 660 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 838 490 $ Poids 61 % |
| 3 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 626 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 956 285 $ Poids 44 % |
| 4 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 75 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +160 009 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 704 221 $ Poids 22 % |
| 5 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 325 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −333 096 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 2 712 889 $ Poids 20 % |
| 6 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 529 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 716 838 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 312 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +148 412 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 872 657 $ Poids 6 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 288 446 $ Poids 2 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +100 243 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 578 466 $ Poids 2 % |
| 10 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 887 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 503 358 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.