33 Chemin ROBERT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 127 500 $
Chalet · 6 846 $/m² · 164,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 200 $
Rôle antérieur 804 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831286864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 200 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
804 500 $
ID provincial
46075831286864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 139 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 725 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 654 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −39 118 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 908 458 $ Poids 35 % |
| 3 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 269 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −157 156 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 768 993 $ Poids 30 % |
| 4 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 74 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 546 411 $ Poids 28 % |
| 5 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 552 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +109 450 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 675 237 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 328 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +103 914 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 818 784 $ Poids 12 % |
| 7 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 503 358 $ Poids 4 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 285 361 $ Poids 4 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +94 073 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 572 296 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.