30 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 012 900 $
Chalet · 11 070 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
967 800 $
Rôle antérieur 704 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831288546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 100 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
46075831288546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 348 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 348 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 276 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 734 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 84 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +29 143 $ | 526 814 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 170 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 001 634 $ Poids 53 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 360 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 539 $ Poids 28 % |
| 7 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 148 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.