32 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
963 600 $
Chalet · 9 048 $/m² · 106,5 m² · constr. 1948 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 666 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831288564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 400 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
46075831288564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 75 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 350 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 290 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 349 $ Poids 71 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 881 $ Poids 66 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −11 027 $ | 202 242 $ Poids 29 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −22 053 $ | 406 057 $ Poids 27 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 376 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 629 666 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 162 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −43 234 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 511 $ Poids 22 % |
| 9 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 367 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.