36 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
880 600 $
Chalet · 10 571 $/m² · 83,3 m² · constr. 2016 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 606 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831288591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
46075831288591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 387 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 804 $ Poids 73 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 387 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 674 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 133 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +44 835 $ | 520 116 $ Poids 71 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 316 m · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 660 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 116 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 026 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 316 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −51 450 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 771 410 $ Poids 50 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 404 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 673 008 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.