15 Rue GERALD-WRIGHT · Lac-Brome
Valeur estimée
505 500 $
Chalet · 8 539 $/m² · 59,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831288982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
46075831288982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-12 · 315 m · Vendu 902 000 $ Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 374 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-26 · 321 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 54 % |
| 3 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2025-06-25 · 366 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 46 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 282 m · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −48 178 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 480 597 $ Poids 44 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 140 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −112 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 771 394 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 113 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie −62 529 $ · Ajust. âge −2 242 $ | 407 234 $ Poids 6 % |
| 7 | 582, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 6 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 352 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −110 487 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 511 921 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 352 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −112 178 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 484 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 282 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −136 379 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 572 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 372 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −104 897 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 509 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.