24 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
978 700 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 141 m² · constr. 1984 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 665 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831289482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 200 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
46075831289482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 272 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 618 477 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 161 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −56 093 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 668 520 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 129 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 758 863 $ Poids 27 % |
| 4 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 325 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie −131 109 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 379 353 $ Poids 20 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 240 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +151 885 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 895 395 $ Poids 19 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 264 168 $ Poids 17 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 529 909 $ Poids 16 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 312 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 781 418 $ Poids 15 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 312 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 806 908 $ Poids 13 % |
| 10 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 370 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −88 170 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 859 406 $ Poids 11 % |
| 11 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 473 $ Poids 10 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 316 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +130 834 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 773 168 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.