17 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,6 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831289974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
46075831289974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 192 m · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 569 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 5 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 005 $ Poids 72 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 264 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −36 623 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 563 370 $ Poids 70 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 264 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −34 278 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 591 205 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 254 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 896 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 192 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −55 679 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 656 781 $ Poids 47 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 272 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −38 904 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 578 635 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.