27 Chemin ROBERT · Lac-Brome
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 7 759 $/m² · 107,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 700 $
Rôle antérieur 599 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831296492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 200 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
46075831296492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 546 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 450 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 634 $ Poids 70 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 511 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 683 084 $ Poids 66 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 511 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 711 636 $ Poids 61 % |
| 5 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 810 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 404 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 328 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 682 781 $ Poids 23 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 545 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 684 028 $ Poids 22 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 233 943 $ Poids 21 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 469 460 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.