41 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
679 600 $
Chalet · 4 786 $/m² · 142 m² · constr. 1990 · terrain 1 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831297042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
46075831297042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 53 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −53 675 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 670 937 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 464 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 084 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 637 972 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 243 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 780 141 $ Poids 26 % |
| 4 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 145 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie −124 060 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 453 902 $ Poids 22 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 373 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +155 409 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 919 619 $ Poids 17 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 799 868 $ Poids 13 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 265 062 $ Poids 13 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 440 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 825 358 $ Poids 12 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +53 475 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 531 698 $ Poids 12 % |
| 10 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 570 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −86 100 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 884 276 $ Poids 11 % |
| 11 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 924 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 469 954 $ Poids 11 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 465 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +133 715 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 792 580 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.