13 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 95,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 139 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831299495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
46075831299495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 219 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 219 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 148 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 56 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −31 385 $ | 476 936 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 277 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +79 291 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 920 249 $ Poids 44 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 236 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 597 678 $ Poids 30 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 205 347 $ Poids 21 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 412 268 $ Poids 20 % |
| 9 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 925 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.