422 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
937 100 $
Chalet · 5 104 $/m² · 183,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 496 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831372517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
46075831372517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 529 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 771 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 776 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 839 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −82 527 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 843 623 $ Poids 47 % |
| 4 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 683 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +169 173 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 612 135 $ Poids 17 % |
| 5 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 811 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −324 419 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 2 721 566 $ Poids 17 % |
| 6 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 167 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 676 938 $ Poids 13 % |
| 7 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +61 887 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 269 069 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 392 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +151 699 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 838 444 $ Poids 6 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +14 034 $ | 282 431 $ Poids 5 % |
| 10 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +100 243 $ · Ajust. âge +28 068 $ | 566 437 $ Poids 4 % |
| 11 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +198 406 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 506 408 $ Poids 2 % |
| 12 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +219 361 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 984 013 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.