420 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
662 000 $
Chalet · 4 944 $/m² · 133,9 m² · constr. 1966 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 375 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831372585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
46075831372585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 150 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +7 017 $ | 244 787 $ Poids 33 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +14 034 $ | 491 148 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 370 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 787 $ Poids 29 % |
| 5 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 661 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie −181 156 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 261 806 $ Poids 13 % |
| 6 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 955 $ Poids 9 % |
| 7 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 269 576 $ Poids 7 % |
| 8 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +78 066 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 056 937 $ Poids 4 % |
| 9 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 745 972 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.