400 Chemin LAKESIDE app. 9 app. 9 · Lac-Brome
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 116,9 m² · constr. 1988 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 418 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831391528500000106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
46075831391528500000106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 61 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 144 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +66 956 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 824 267 $ Poids 56 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 242 617 $ Poids 43 % |
| 4 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 486 808 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 231 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 710 431 $ Poids 32 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 103 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +61 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 737 $ Poids 18 % |
| 7 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 773 $ Poids 16 % |
| 8 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −68 941 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 319 686 $ Poids 4 % |
| 9 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −100 102 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 664 550 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.