558 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 7 385 $/m² · 113,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 542 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831446972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 100 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
46075831446972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 279 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 239 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 279 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 480 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 890 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 990 117 $ Poids 47 % |
| 4 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 717 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +191 266 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 971 442 $ Poids 43 % |
| 5 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 015 $ Poids 35 % |
| 6 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 541 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −82 569 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 316 808 $ Poids 20 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 835 $ Poids 19 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +66 977 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 768 445 $ Poids 18 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +70 219 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 797 177 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 786 209 $ Poids 8 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 760 038 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 617 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.