596 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 081 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 259,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 526 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831449138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
46075831449138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 252 129 $ Poids 53 % |
| 2 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 618 m · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 286 477 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 283 229 $ Poids 19 % |
| 4 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 645 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +303 467 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 166 024 $ Poids 19 % |
| 5 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −57 296 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 516 074 $ Poids 12 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 538 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 478 432 $ Poids 10 % |
| 7 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +82 963 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 958 399 $ Poids 8 % |
| 8 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +101 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 897 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +107 189 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 821 299 $ Poids 4 % |
| 10 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +156 471 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 1 058 447 $ Poids 3 % |
| 11 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 151 870 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 923 112 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.