506 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 453 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 259,1 m² · terrain 3 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 000 $
Rôle antérieur 723 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831450718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 100 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
723 600 $
ID provincial
46075831450718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 674 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −57 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 674 290 $ Poids 42 % |
| 2 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 260 $ Poids 23 % |
| 3 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +179 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 535 550 $ Poids 19 % |
| 4 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 383 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +215 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 980 246 $ Poids 12 % |
| 6 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 825 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +156 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 040 $ Poids 10 % |
| 7 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie −87 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 351 401 $ Poids 9 % |
| 8 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +303 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 008 103 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +198 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 512 $ Poids 5 % |
| 10 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 932 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 230 462 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.