534 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
571 700 $
Chalet · 6 282 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831453167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
46075831453167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 969 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 774 935 $ Poids 65 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 598 884 $ Poids 41 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 626 974 $ Poids 40 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 695 045 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +4 484 $ | 500 790 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +56 032 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 952 241 $ Poids 15 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 609 793 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.