532 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 112,1 m² · constr. 1959 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 419 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831453194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
46075831453194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 0 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 276 $ Poids 88 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 0 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 126 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 662 $ Poids 48 % |
| 4 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 991 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +179 039 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 911 215 $ Poids 37 % |
| 5 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 947 612 $ Poids 37 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 734 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 826 $ Poids 27 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +65 560 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 518 $ Poids 25 % |
| 9 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 817 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −88 180 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 144 572 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 670 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 645 804 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 564 624 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.