526 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 097 300 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 196 m² · constr. 1989 · terrain 17 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 016,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 522 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831453776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
46075831453776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 900 017 $ Poids 37 % |
| 2 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +102 706 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 309 888 $ Poids 36 % |
| 3 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 992 240 $ Poids 28 % |
| 4 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +76 886 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 801 498 $ Poids 20 % |
| 5 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 892 586 $ Poids 15 % |
| 6 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −241 645 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 2 804 340 $ Poids 8 % |
| 7 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +256 579 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 823 291 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.