542 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 129,1 m² · constr. 1900 · terrain 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831454103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
46075831454103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 82 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 213 429 $ Poids 66 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 82 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 428 432 $ Poids 63 % |
| 3 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 377 $ Poids 42 % |
| 4 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +60 390 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 881 562 $ Poids 31 % |
| 5 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 736 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 164 336 $ Poids 29 % |
| 6 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 799 m · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −41 669 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 458 983 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 700 651 $ Poids 12 % |
| 8 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.