546 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 102,2 m² · constr. 1908 · terrain 5 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831454726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
46075831454726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 142 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 189 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 142 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 380 323 $ Poids 71 % |
| 3 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 902 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +92 576 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 552 752 $ Poids 58 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 162 $ Poids 34 % |
| 5 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 507 $ Poids 34 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 014 $ Poids 32 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 571 $ Poids 32 % |
| 8 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 952 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge −44 835 $ | 482 053 $ Poids 13 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 617 274 $ Poids 12 % |
| 11 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.