554 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
678 000 $
Chalet · 7 418 $/m² · 91,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 358 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831455228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
46075831455228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 769 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 538 429 $ Poids 76 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 529 $ Poids 32 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 630 $ Poids 31 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 955 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −44 835 $ | 452 563 $ Poids 17 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 586 151 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +58 147 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 105 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.