552 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 200 200 $
Chalet · 6 512 $/m² · 184,3 m² · constr. 1977 · terrain 5 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 696,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
977 400 $
Rôle antérieur 602 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831455766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
46075831455766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 949 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 271 373 $ Poids 55 % |
| 2 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 850 772 $ Poids 47 % |
| 3 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 922 425 $ Poids 24 % |
| 4 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 773 210 $ Poids 18 % |
| 5 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −79 763 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 846 387 $ Poids 9 % |
| 6 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 443 $ Poids 7 % |
| 7 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 133 524 $ Poids 6 % |
| 8 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 842 $ Poids 4 % |
| 9 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +174 107 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 617 069 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.