556 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 118,9 m² · constr. 1927 · terrain 2 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831456210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
46075831456210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 260 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 204 308 $ Poids 81 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 260 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 410 190 $ Poids 76 % |
| 3 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 924 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 844 002 $ Poids 44 % |
| 4 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 948 $ Poids 38 % |
| 5 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 572 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −60 925 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 123 453 $ Poids 25 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +74 004 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 758 865 $ Poids 16 % |
| 7 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 636 m · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −90 522 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 575 129 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 862 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 653 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +67 146 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 665 400 $ Poids 6 % |
| 11 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 506 140 $ Poids 3 % |
| 12 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 417 997 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.