548 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 477 100 $
Chalet · 6 597 $/m² · 223,9 m² · constr. 1979 · terrain 34 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 737,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 626 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831465724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
46075831465724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +154 890 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 017 447 $ Poids 29 % |
| 2 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −70 727 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 165 137 $ Poids 24 % |
| 3 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +83 410 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 011 986 $ Poids 15 % |
| 4 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −55 405 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 2 990 580 $ Poids 11 % |
| 5 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +76 604 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 002 754 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 190 529 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.