514 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 112 500 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 208,8 m² · constr. 1972 · terrain 172 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 861,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 000 $
Rôle antérieur 522 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831493331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
46075831493331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 954 133 $ Poids 25 % |
| 2 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +91 335 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 953 892 $ Poids 24 % |
| 3 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +144 842 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 352 024 $ Poids 20 % |
| 4 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +107 833 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 832 445 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 943 129 $ Poids 16 % |
| 6 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −156 202 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 2 889 784 $ Poids 12 % |
| 7 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −107 939 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 127 925 $ Poids 9 % |
| 8 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −200 252 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 373 117 $ Poids 6 % |
| 9 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −147 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 177 347 $ Poids 5 % |
| 10 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +346 805 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 789 766 $ Poids 3 % |
| 11 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 571 377 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −76 681 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 150 876 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.