667 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 963 300 $
Unifamiliale · 7 797 $/m² · 251,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 181 600 $
Rôle antérieur 1 369 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831505133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 100 $
Valeur bâtiment
1 013 500 $
Rôle antérieur
1 369 100 $
ID provincial
46075831505133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 372 m · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 233 893 $ Poids 79 % |
| 2 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 73 m · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −54 782 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 372 454 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 263 796 $ Poids 50 % |
| 4 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 41 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +272 321 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 134 878 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −47 164 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 139 229 $ Poids 26 % |
| 6 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +70 459 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 945 895 $ Poids 20 % |
| 7 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 159 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 478 432 $ Poids 14 % |
| 8 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +91 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 281 $ Poids 8 % |
| 9 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +95 207 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 834 317 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +229 420 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 124 912 $ Poids 7 % |
| 11 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 766 098 $ Poids 3 % |
| 12 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 160 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.