661 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 491 300 $
Unifamiliale · 7 971 $/m² · 187,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,2 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 300 $
Rôle antérieur 911 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831505511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 063 900 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
911 700 $
ID provincial
46075831505511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 87 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 119 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 144 965 $ Poids 78 % |
| 2 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 0 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 911 478 $ Poids 31 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −38 862 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 801 073 $ Poids 24 % |
| 5 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 460 $ Poids 23 % |
| 6 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 557 $ Poids 19 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +168 218 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 2 284 716 $ Poids 16 % |
| 8 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 117 774 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +107 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 085 901 $ Poids 8 % |
| 10 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 472 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.