659 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 568 700 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 239,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 500 $
Rôle antérieur 1 025 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831505810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 100 $
Valeur bâtiment
678 400 $
Rôle antérieur
1 025 700 $
ID provincial
46075831505810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 407 m · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 203 335 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 231 233 $ Poids 49 % |
| 3 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 2 m · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −81 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 604 $ Poids 45 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 924 943 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −76 851 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 109 542 $ Poids 20 % |
| 6 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +75 130 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 779 864 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.