657 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 325 600 $
Chalet · 10 874 $/m² · 121,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 400 $
Rôle antérieur 818 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831514089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 700 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
818 500 $
ID provincial
46075831514089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 73 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 971 249 $ Poids 61 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 224 032 $ Poids 41 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 449 638 $ Poids 39 % |
| 4 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 422 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −48 900 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 167 727 $ Poids 30 % |
| 5 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 895 $ Poids 25 % |
| 6 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 360 m · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −76 154 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 688 498 $ Poids 18 % |
| 7 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 577 353 $ Poids 14 % |
| 8 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 476 998 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 536 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.