647 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 146 500 $
Chalet · 12 926 $/m² · 88,7 m² · constr. 1947 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 501 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831514883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 100 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
501 300 $
ID provincial
46075831514883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 155 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 610 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +92 925 $ | 2 160 085 $ Poids 28 % |
| 3 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 24 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −88 376 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 811 645 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 765 $ Poids 19 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −12 029 $ | 185 322 $ Poids 16 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge −24 058 $ | 372 218 $ Poids 15 % |
| 7 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 275 $ Poids 12 % |
| 8 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 114 $ Poids 4 % |
| 9 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −50 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 408 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −59 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.